¿Créditos hipotecarios? Mira si son para ti o no
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Sábado 05 de Octubre de 2019 11:53 am
+ -Cuando se busca una vivienda siempre existe el dilema si es mejor rentar o comprar, ya que muchas veces no se cuenta con el dinero en efectivo.
Cuando se
busca una vivienda siempre existe el dilema si es mejor rentar o comprar, ya
que muchas veces no se cuenta con el dinero en efectivo para una transacción
completa y un crédito puede ser una deuda a considerar.
Sobre este
tema, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de
Servicios Financieros (Condusef) reportó los mitos más comunes de los créditos
hipotecarios, a fin de que los usuarios tomen la decisión que más le convenga.
En su revista
mensual Proteja su dinero, detalló
que el más frecuente es sobre si es mejor comprar o rentar, ya que es
importante determinar si se encuentra en el mejor momento de la vida financiera
para realizar una compra.
Considerar
además que si no se cuenta con el ahorro suficiente para dar un enganche y
cubrir los gastos que genere la documentación, la contratación de un crédito
hipotecario no es una buena opción, por lo que es mejor esperar poco más y
mientras rentar un inmueble para seguir juntando un capital y un enganche de la
vivienda.
Otro mito
común es que las instituciones financieras prestan el total del dinero para
cubrir la vivienda, no obstante, primero se realiza una evaluación de los
ingresos, edad, años de trabajo, valor de la casa o departamento, si se trata
de una vivienda nueva o usada y con base en ello determinan qué monto es el que
prestan.
Aclaró que
por lo general, el monto a financiar es de 80 por ciento del valor de la
vivienda, pero no existe alguna regla donde se mencione el porcentaje. Además
es necesario tomar en cuenta que a mayor enganche, el financiamiento es menor,
así como la mensualidad.
Cabe recordar
que con un crédito hipotecario no se está atado toda la vida, el objetivo de
toda entidad financiera es recuperar el dinero que presta, por lo que ofrecen
facilidades a sus clientes para que puedan hacer frente a los pagos.
Otra de las
preguntas más comunes tiene que ver con la pérdida del empleo, ya que se piensa
que al dejar de trabajar se pierde el inmueble, sin embargo, no siempre es de
esta manera, ya que los créditos hipotecarios están acompañados de una serie de
seguros, entre ellos, de desempleo.
Finalmente,
mencionó que se cree que los créditos hipotecarios sólo son para gente con
empleos formales, pero no es del todo cierto.
Aunque es
mucho más sencillo adquirir un crédito hipotecario si se cuenta con un trabajo
formal, sí hay manera de comprobar ingresos mediante recibos de honorarios,
facturas y/o cuentas bancarias, y esto permite calificar y obtener un crédito
hipotecario, todo depende de los requisitos de la institución financiera.
