Difunden recomendaciones ante despidos para pagar la renta
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Viernes 17 de Abril de 2020 6:48 pm
+ -Debido la pandemia por Covid-19, algunas personas se han quedado sin empleo o les han reducido el salario, por lo que algunos inquilinos no pueden pagar la renta de sus viviendas.
Debido la
pandemia por Covid-19, algunas personas se han quedado sin empleo o les han
reducido el salario, por lo que algunos inquilinos no pueden pagar la renta de
sus viviendas.
"En las
últimas semanas, hemos recibido muchos mensajes de nuestros usuarios
preocupados ante esta situación, por lo que una de las principales
recomendaciones que hemos difundido es ponerse en contacto con el casero para
negociar un plan de facilidades que permita al inquilino permanecer en la
propiedad y para que el propietario no pierda los ingresos por cesar la renta
de su inmueble", dijo Roberto Esses, director general de Vivanuncios.
Otra de las
recomendaciones es llegar a un acuerdo con el casero para que elimine cualquier
cargo por el retraso de los pagos durante la contingencia.
Si es
posible, buscar asesoría legal para protegerse ante cualquier malentendido con
el fin de que ambas partes, tanto el casero como el inquilino, queden
satisfechos, agregó Esses.
Vivanuncios,
el portal inmobiliario de eBay, propone las siguientes alternativas para apoyar
a aquellas personas que se encuentran pasando por un periodo de dificultad
financiera y cuyo acuerdo de arrendamiento podría verse afectado:
Negociar el
pago de la renta
Antes de
comunicarse con el casero, se deben evaluar las finanzas del arrendatario y
definir con cuánto dinero cuenta para cubrir el pago de la renta.
Si su salario
fue reducido, o uno de los miembros de su familia aún percibe ingresos, es
posible que pueda cubrir un porcentaje de la deuda; sin embargo, si el
inquilino se encuentra en una situación de desempleo, probablemente no pueda
costear este gasto.
Antes de
iniciar la negociación, se debe tener claro la fecha aproximada en la que la
situación laboral del arrendatario se estabilizará, lo cual le permitiría pagar
el alquiler.
En la
situación actual esto es algo difícil de saber, pero si el inquilino puede
darle una fecha al arrendador, éste tendrá más apertura para llegar a un
acuerdo de renta.
Si el
inquilino se encuentra en una situación de desempleo y no puede pagar la renta,
es probable que el arrendador quiera recibir una compensación por aceptar este
acuerdo, posiblemente en el cobro de intereses.
"Si se
logra llegar a un acuerdo con el arrendador, es importante que este sea
redactado en la forma de un contrato, firmado por ambas partes y que cada
miembro del acuerdo conserve una copia.
"Así
cada quien estará protegido legalmente en caso de que se presente un
conflicto", indicó Vivanuncios.
Si el casero
no acepta negociar el pago de la renta, hay otras medidas que se pueden tomar
para continuar con el pago de la renta como:
Solicitar un
adelanto de nómina
Si uno de los
habitantes de la vivienda cuenta con un empleo estable y percibe su nómina a
través de una entidad financiera, puede optar por solicitar un adelanto de
nómina para cubrir el pago de la renta.
El adelanto
de nómina es un préstamo que las entidades bancarias ofrecen a sus
derechohabientes.
A través este
préstamo se puede solicitar que el banco otorgue una suma de dinero equivalente
al total o a un porcentaje de la nómina que el cliente cobra, con la ventaja de
que este puede ser pagado a plazos o completamente, cuando se cuenten con los
recursos suficientes.
Tramitar un
préstamo bancario
Aunque no es
recomendable adquirir una deuda durante una situación económica inestable,
solicitar un préstamo bancario es una buena opción si la prioridad es cubrir el
pago de la renta y contar con un espacio donde resguardarse durante la
contingencia de salud.
Las entidades
financieras ofrecen préstamos personales, los cuales sirven para cubrir gastos
en emergencias como la pérdida de empleo.
Rentar una
propiedad más económica
En caso de no
llegar a un acuerdo y no contar con un financiamiento para el pago de la renta,
es posible que se deba concluir el contrato de renta de la propiedad y buscar
una vivienda cuya renta sea más económica.
Una forma de
sobrellevar el impacto a los ingresos de un inquilino es mudarse a una vivienda
compartida, ya que el costo de una habitación suele ser menor y los gastos de
servicios públicos como agua y luz son divididos entre más personas.
"Estamos
pasando por una situación complicada en nuestro país, sin embargo, estamos
seguro de que esto es pasajero, por lo que otra de las recomendaciones para los
inquilinos es cuidar sus finanzas durante estos meses de contingencia y evitar
gastos superfluos por la ansiedad que podamos presentar", concluyó el
directivo de Vivanuncios.
