Cómo rentar un departamento a estudiantes
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Jueves 08 de Abril de 2021 4:14 pm
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Actualmente, hay más de 46,500 departamentos en renta disponibles en CDMX, pero la alta oferta no debe asustarte, pues solo algunos de los departamentos tienen las condiciones óptimas para los estudiantes y hay muchos estudiantes deseosos de contar con un departamento perfecto para vivir.
¿Has
pensado en acondicionar una de tus propiedades para rentar a estudiantes?
Aquí te daremos a conocer los principales aspectos que necesitas tener en
cuenta para hacerlo.
¿Rentar un departamento a estudiantes es una buena inversión?
Muchas
personas consideran que se trata de una inversión riesgosa. Sin embargo, algunos estudios demuestran que se trata de un negocio bastante
rentable si cuentas con las condiciones adecuadas.
La razón de
que sea tan rentable es que se trata de un sector con alta demanda,
sobre todo cuando las propiedades se encuentran cerca de las universidades. En
este sentido, el mercado de universitarios ha crecido en los últimos años en un
ritmo entre 15 y 30%, por lo que siempre habrá mucho público al cual rentar las
propiedades.
Aspectos a considerar al rentar un departamento a estudiantes
La única
forma de convertir un alquiler de departamento a estudiantes en una buena
inversión, es contar con las mejores condiciones a ofrecer, para que
puedas obtener un excelente beneficio de una propiedad justa. Estos son los
aspectos que debes considerar para lograrlo.
El mercado es amplio
Como
mencionamos al principio, hay muchísimas opciones de renta en el mercado, por
lo que en principio tendrás mucha competencia. Sin embargo, puedes hacerte
con algunas ventajas competitivas para conseguir buenos inquilinos que te
den las ganancias que esperas conseguir por tu inversión.
Los
estudiantes tienen presupuesto limitado
De acuerdo
con algunos estudios, el promedio de precios que un estudiante puede pagar por
una residencia o departamento alquilado está entre los 1,800 y los 4,000
pesos mensuales. Además, prefieren espacios pequeños, residencias compartidas y
lugares sin demasiados lujos.
Así que debes
centrar tus esfuerzos en que el espacio sea cómodo, acogedor y le dé un espacio
perfecto para descansar y estudiar. Esto incluye contar con los servicios
básicos, internet y las comodidades necesarias para vivir una vida
universitaria.
Evita los trámites largos
Si hay algo
que reducirá mucho la rentabilidad de tu propiedad es poner demasiadas
trabas a la hora de alquilar la propiedad. Si bien es necesario que cuentes
con información sobre el inquilino y tengas todos los documentos de ley en
regla, evita hacer el proceso del contrato de arrendamiento demasiado largo, ya que los
estudiantes buscan establecerse con rapidez.
La mejor localización es cerca de las universidades
Un aspecto
clave que te dará un toque extra en la rentabilidad de tu alquiler es que
cuentes con una propiedad cerca de las universidades, ya que a los
estudiantes les parece más práctico en muchos sentidos permanecer cerca de su
centro de estudios.
En este
sentido, debes aprovechar las mejores oportunidades, si deseas comprar
una propiedad para alquilarla, trata de que sea cerca de una universidad, que
tenga los servicios y comodidades justas, y que solicites solo lo necesario
para iniciar una excelente relación de alquiler que te traiga muchos
beneficios.
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