Buenas condiciones para comprar vivienda en México hasta 2022: BBVA
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Lunes 13 de Septiembre de 2021 6:32 pm
+ -El banco explicó que actualmente las tasas hipotecarias se mantienen en rangos históricamente bajos, por lo que las condiciones para comprar un inmueble siguen siendo positivas
El entorno de
bajas tasas de interés y alta competencia que ha favorecido la colocación de
vivienda en México se mantendrá al menos hasta 2022, dijo el economista en jefe
para BBVA México, Jorge Serrano.
En la
presentación del estudio sobre la situación inmobiliaria en México
correspondiente al segundo semestre de 2021, el especialista recordó que
actualmente las tasas hipotecarias se mantienen en rangos históricamente bajos,
en un promedio de 9.08%, con lo que las condiciones para comprar un inmueble en
el país siguen siendo positivas para la población.
Serrano
recordó también que el segmento inmobiliario tiene el impacto de tasas a largo
plazo más allá que los efectos inmediatos en la política monetaria del Banco de
México, que ha entrado en una racha alcista ante el crecimiento de la
inflación.
"Anticipamos
que las tasas de largo plazo, en particular el Bono a 10 años, van a seguir en
estos niveles todo este año y el que viene, por lo que las condiciones
crediticias van a seguir buenas", dijo.
En ese
entorno, estimó que el crédito hipotecario en México podría terminar en 2021,
con crecimientos de 12 a 14%, aún atado a la recuperación económica y del
empleo; sin embargo, ha sido el único producto bancario que ha mantenido un
fuerte desempeño aún en los días más complicados de la pandemia de Covid-19, impulsado
en gran medida por el buen comportamiento del segmento residencial.
"El
segmento residencial ha apuntalado la recuperación de la actividad hipotecaria
bancaria, solamente mostró tasas cero o decremento en junio y julio de 2020
durante el confinamiento de la primera ola, posteriormente recuperó su
aceleración alcanzando una tasa máxima de crecimiento de 37.3%.
Es necesario
tomar con cautela estas tasas de crecimiento ya que no son sostenibles a largo
plazo porque por un lado contienen un efecto estadístico de una base menor y
por otro el financiamiento en el segmento residencial pronto llegará a su
máximo", explicó.
En el actual
escenario de vivienda en México, Serrano explicó que los precios acumulan una
variación anual al alza de 7.8%, con un precio por vivienda promedio de un
millón 324 mil pesos.
Sobre el
sector de la construcción, Serrano detalló que se espera que cierre el año con
un crecimiento de 9%, donde la mejora en el empleo y la disposición a invertir
por parte de las empresas constructoras apoyan el buen dinamismo.
En tanto, se
espera que el sector se recupere vía la edificación por mayor actividad
industrial y comercial.
"El
riesgo está presente ante el aumento de los precios de los insumos y la
ausencia de una inversión significativa en infraestructura", añadió.
