México requiere construir 800 mil viviendas anuales, según estudio
Domingo 04 de Septiembre de 2022 11:20 am
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México requiere construir al menos 800 mil viviendas anuales
y combatir la informalidad en el sector, para atender un déficit de 2.2
millones de hogares que cada año va aumentando, de acuerdo con el estudio
“Enfrentar el desafío de la vivienda en América Latina”, del Instituto de
Tecnología de Massachusetts (MIT, por su sigla en inglés) y la firma La Haus. El documento, elaborado por el Laboratorio de Economía del
MIT, describe que para resolver la brecha de vivienda en México, se necesita la
construcción de 800 mil unidades nuevas al año, aumentar la inversión en
construcción en 1 por ciento del PIB y enfrentar el fenómeno de la vivienda
informal. El estudio explica que en Latinoamérica hay 100 millones de
personas que habitan viviendas precarias “y uno de los retos es combatir la
informalidad al construirlas”. En México, relata el documento, durante septiembre se
registraron temblores que pusieron en evidencia casos de inmuebles con “vicios
de construcción” que ponen en riesgo la integridad de los mismos “y sobre todo
de sus habitantes”. “México está construyendo las casas necesarias, pero mucha construcción
ocurre informalmente, sin un permiso oficial, sin infraestructura adecuada, y a
veces sin los parámetros mínimos de seguridad en tipo de vivienda, materiales y
servicios. El sector formal de construcción de vivienda debería expandirse en
30 por ciento, a costa de reducir la autoconstrucción. Es un número grande,
pero no imposible”, describió Albert Saiz, profesor de Planeación Urbana en el
MIT. La Haus detalla que entre los problemas del sector vivienda
que enfrentan países como Colombia y México, están el crecimiento económico
lento, la alta desigualdad de ingresos y el acceso insuficiente al
financiamiento hipotecario, que dificultan la adquisición de una vivienda
formal de calidad. Jerónimo Uribe, CEO y cofundador de La Haus, concretó que en
el estudio se establece que uno de los retos es el de la tierra, en el que las
densidades promedio nacionales actuales (0.5 Coeficiente de Ocupación de Suelo
-COS-), se necesitarían más de 120 mil hectáreas de tierra parcelada en los
próximos 20 años en solo ocho de las ciudades más grandes de México, “un área
equivalente al 6 por ciento de El Salvador”.
