¿Cómo afecta el aumento de la tasa de interés a un crédito hipotecario?
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Jueves 29 de Septiembre de 2022 9:58 pm
+ -Cómo afecta a un crédito hipotecario el alza de la tasa de interés anunciado por el Banco de México, te explicamos todo lo que debes saber
El Banco de México elevó
hoy 29 de septiembre de 2022 la tasa de interés en 75 puntos base, para llegar
a un récord de 9.25 por ciento, aquí te explicamos cómo el anuncio afecta un
crédito hipotecario.
¿Por qué
sube la tasa de interés?
Los bancos centrales de
todo el mundo, entre ellos Banxico, están adoptando subir las tasas de interés
como antídoto contra la inflación, ya que al subirlas encarecen los créditos
bancarios.
La medida tiene el
objetivo de enfriar la economía mediante un menor consumo e inversión en la
población, lo que restringe la cantidad de dinero en circulación y, en
consecuencia, pone un límite a la inflación.
¿Cómo
afecta el alza a un crédito hipotecario?
Lo primero que debes
saber es que la tasa de interés de referencia determina el costo que pagan los
bancos por prestar dinero y por tanto determina los intereses que cobran por
los créditos.
Es por ello que la tasa
de interés no solo impacta a las tarjetas de crédito, sino también en los
préstamos bancarios para comprar una casa o un carro.
La mayoría de los
créditos hipotecarios tienen una tasa fija por lo que no pueden aumentar
durante la vigencia del préstamo adquirido; sin embargo, también existen los de
tasa variable y en estos casos un aumento como el de hoy afectará severamente
las mensualidades a pagar.
“Cuando la tasa de
interés es variable, sí puede tener efecto en el pago de las mensualidades del
crédito ya que tiene como base la tasa de referencia, y esta si sufre impactos
con la inflación”, dijo Ana Lucía Pereyra, cofundadora y directora de operaciones
de Morgana.
La pregunta que se hacen
muchas personas con crédito hipotecario es si el alza afecta los préstamos que
otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit). La respuesta es no, pues las tasas de interés de los créditos que
otorga el instituto son fijas.
¿Cómo
afecta el alza a la tasa de interés a las tarjetas de crédito?
Si ya se cuenta con una
tarjeta de crédito lo primero será evitar gastos innecesarios, lo segundo que
se recomienda es pagar el total de la deuda calculada mensualmente por el uso
del plástico para evitar pagar intereses sobre el saldo insoluto.
En pocas palabras se
debe evitar pagar solo el mínimo de la tarjeta o realizar pagos menores al
total de la deuda, porque se acabarían pagando intereses fuera de lo normal.
