Seidum advierte sobre venta de terrenos campestres irregulares
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Lunes 19 de Junio de 2023 7:03 pm
+ -Todo fraccionamiento campestre debe contar con un programa parcial de urbanización y un dictamen de vocación de uso de suelo expedido por el municipio donde se encuentre el terreno y firmado por la dependencia estatal
La Secretaría
de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Movilidad (Seidum) del Gobierno del
Estado de Colima, advierte a la ciudadanía sobre la venta de terrenos
campestres irregulares en diferentes zonas de la entidad y hace un llamado a
verificar si la propiedad que desea comprar, cuenta con un programa parcial de
urbanización, para no involucrarse en un problema legal.
Rita Palos
Gómez, directora general de Regulación y Ordenamiento Urbano de la Seidum,
explicó que entre las características principales que debe tener un terreno campestre,
es que no debe medir menos de mil 200 metros cuadrados, pues de lo contrario se
debe ver como un “foco rojo” o señal de alerta.
Añadió que
todo fraccionamiento campestre debe contar con un programa parcial de
urbanización y un dictamen de vocación de uso de suelo, expedido por el
ayuntamiento donde se encuentre el terreno y firmado por esta secretaría; “lo
mejor es dirigirse a la Seidum o a los ayuntamientos, se informen para ver si
la situación está bien o si la persona / empresa fraccionadora está llevando un
proceso de urbanización”.
La
funcionaria estatal lamentó que las o los promotores de ese tipo de
fraccionamientos engañan a la gente llevándolas ante Notario, pero no les dicen
que se trata de una escritura en co-propiedad, lo que significa que no puede
lotificarse, hasta que la o el fraccionador cuente con una incorporación
municipal y que ésta se haya publicado en el Periódico Oficial del Estado de
Colima.
Palos Gómez
detalló que la venta de este tipo de lotes se ha registrado principalmente en
los municipios de Comala, Cuauhtémoc, Villa de Álvarez, Colima y Coquimatlán,
por lo que reiteró la alerta para no caer en situaciones anómalas.
La directora
de Regulación y Ordenamiento Urbano de Seidum insistió que por ningún motivo nadie
les puede vender un predio de forma anticipada a que el fraccionador urbanice,
pues la Ley es muy específica y se necesita tener todos los servicios, calles,
machuelos, banquetas y alumbrado, “eso de que apártalo y luego vemos, es un
claro engaño”, concluyó.
Agencias
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