Evita fraudes, si tienes problemas para pagar tu crédito Infonavit, ¡no lo traspases!
Lunes 29 de Enero de 2024 10:09 am
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• El traspaso del crédito no está
reconocido por el Instituto, por lo que tú eres la única persona que debes de
cumplir con los pagos del financiamiento.
• Si tienes dificultades económicas que
te impiden cumplir con tus mensualidades, acércate al Infonavit para solicitar
una Solución de Pago.
Cuando
adquieres un Crédito Infonavit para comprar una casa es tu obligación realizar
todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la
deuda haya quedado totalmente liquidada.
Pero, si por
alguna razón enfrentas dificultades para pagar y decides que sería mejor vender
tu casa traspasando tu crédito a otra persona, para que ella termine de pagar
el financiamiento y se quede con tu propiedad. ¡Detente! Pues podrías cometer
un fraude o complicar más tu situación financiera.
¿Por qué?
• El Infonavit no contempla en su
normativa ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso.
• Existe una cláusula que establece que
no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación
del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.
• Si la persona con la que acuerdas el
traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería tuyo y se
afectaría tu historial crediticio.
• La escritura de la vivienda está a tu
nombre, por lo que tú eres el responsable de hacer el pago de los impuestos de
la propiedad.
Ante estos
escenarios, antes de pensar en un traspaso, lo recomendable es que te acerques
al Infonavit y solicites alguna Solución de Pago para que regularices tu
crédito o se te haga una reestructura que te permita seguir cumpliendo con tus
mensualidades y conservar tu vivienda.
Recuerda que,
el Infonavit tiene diferentes Soluciones de pago que te ayudarán en caso de:
• Pérdida de empleo.
• Reducción de tu salario.
• Accidentes o enfermedades.
• Mensualidades atrasadas.
Para
solicitar alguno de estos apoyos, acude a tu Centro de Servicio Infonavit
(Cesi) más cercano, llama a Infonatel (800 008 3900) o ingresa a Mi Cuenta
Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
Si aún con
estas soluciones, no quieres seguir con el pago del crédito ni conservar tu
vivienda, otras opciones a tu disposición son:
• Venta de la propiedad con pago de
pasivos. Al vender la propiedad se cubre la deuda que tienes con el Infonavit y
posiblemente puedas obtener algún monto a favor. Sin embargo, considera que,
para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
• Dación en pago. En este caso,
cubrirías tu deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con
esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al
Instituto.
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