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La Gentrificación
ROGELIO SALAZAR BORJAS*
Miércoles 23 de Julio de 2025 11:13 am
La Gentrificación ROGELIO SALAZAR BORJAS* LA gentrificación es un
concepto relativamente moderno, y es de categoría urbanista; significa un “proceso
de renovación de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada que
implica el desplazamiento de su población original por parte de otra de mayor
poder adquisitivo”. Es decir que dentro de
una ciudad o asentamiento humano existen determinados barrios o comunidades desfavorecidas
que van cediendo ante una burbuja inmobiliaria de nuevos compradores foráneos.
Ocurre en zonas que previamente han sido afectadas por factores como fenómenos
naturales, contaminación, cinturones de miseria o envejecimiento urbano, que
demeritan a un menor valor de las propiedades, aunque no son condicionantes
exclusivos. En 1964, la socióloga
Ruth Glass utilizó por primera vez ese término (del inglés gentry), que
hace referencia a la clase social alta o a la nobleza de cuna. Identificado
este comportamiento principalmente en Londres, donde barrios de obreros fueron desplazados
por familias de clase media y alta. Se acuñó ese anglicismo que en la
actualidad se ha presentado como un fenómeno urbano recurrente. La migración demográfica del
campo a la ciudad, motivada por la revolución industrial, fue el determinante
de nuevos centros poblacionales al interior de las zonas urbanas, pero la base
de una nueva actividad humana ha cambiado a través de los últimos 50 años,
donde las ciudades evolucionaron a nuevas competencias en el sector servicios. De esa manera, los
precios de las viviendas y la renta de las mismas en ciertas zonas comienzan una
espiral inflacionaria, generando un negocio inmobiliario muy lucrativo para los
propietarios, generando un proceso de
expulsión o retiro de los residentes de zonas típicas a la periferia urbana o
incluso a comunidades cercanas. Este efecto ha sido visible en varias ciudades
del mundo, donde la respuesta es diversa por parte de autoridades y vecinos. En Europa, las ciudades
con mayor presencia del fenómeno son Londres, París, Berlín y Barcelona. En EU,
son Nueva York, Miami, San Francisco, Boston, Oakland y Denver. En nuestro país,
ha sido Ciudad de México, particularmente en las colonias Roma, Condesa,
Escandón y Doctores, así como en la delegación Benito Juárez. Aunque también
existen atisbos en las ciudades de Monterrey y Guadalajara. En CDMX ya se han
celebrado 2 marchas contra le gentrificación extranjera y hace una semana la
autoridad capitalina presentó 14 puntos para mitigar los efectos. Las ventajas estriban en
que en estos lugares se reestructuran y mejoran los espacios, la fisonomía
urbana, servicios públicos, vialidades y seguridad pública lo que detona en
mayor calidad de vida de la zona y precio ciudad. Pero también se desplaza a
los habitantes originales, perdiendo identidad social y cultural de los
espacios tradicionales y antiguos de la ciudad. Un fenómeno inverso
ocurre en el centro de Colima capital, en donde la salida de los vecinos a
otros lugares o su progresiva tasa defuncional ante una ausente sustitución de
pobladores ha dejado un centro histórico vacío poblacionalmente hablando, mismo
que podríamos bautizar en alusión al anglicismo aquí analizado como un evento
contrario es decir una commoficación.
*Miembro consultivo del Colegio de
Economistas de Colima AC
